买房时几百万,收房时问题不断,你说气人不气人?当然了,如果收房时能发现问题当然是好,开发商还可以整改,要是自己没有发现问题的能力可咋整?毕竟不是每个人都是建筑师、工程师。别急!帮手——网众验房来了,就是上述网络预约验房标准的起草单位之一,也是多次出现在我们验房记栏目里的名字。网众验房的脚步目前遍布全国,他们开启了网上预约下单、平台指派验房师傅现场验房的先河。几百块钱,叫个“滴滴”式的验房服务,末了还有一张验房报告,对于花了几百万买房的业主来说,余杭空调压力检测,也算买了个安心。
专业验房的细节注意
现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
验房师,或验屋师(home inspector),在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。
在美国,有**过一半的州已对验房师行业进行立法监管。
在加拿大,BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行照管理的,无牌不可能上岗。在加拿大安大略省,空调压力检测哪家好,两个专业验房师行业协会是:国际验房师协会,注册验房师协会。对各自会员颁发的职称分别是“注册验房师 (CMI)', 和”注册验房师(RHI)' 。
按照加拿大多伦多华人验房师Bill Guo对验房概念的理解:“验房,是房产交*程中对房屋当前状况进行专业评估的一项咨询服务;通过验房获取的信息,有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言,验房,就是对房屋整体及其子系统性能的专业性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的专业知识和经验,以目测为主,并辅以必要的检测设备,从而对房屋构建有无缺陷做出判断,并预估主要子系统的剩余使用寿命,及提出对缺陷的维修改进意见。”
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